土拍预告|五象玉洞大道旁新出让75.19亩 靠近2号线

10月15日,南宁市自然资源局发布南宁市2020年第一百零四期国有建设用地使用权公开出让公告,公告显示,将出让位于良庆区玉洞大道以南的GC2020-110地块,该地块包含两宗地。

450108001211GB00557宗地(地块一)实际出让面积为22040.40平方米,450108001211GB00556宗地(地块二)实际出让面积为28087.61平方米,两宗地实际出让总面积50128.01平方米。两宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

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1、地块要求配建农贸超市、幼儿园

GC2020-113地块容积率>3.5且≤4.0,地块一须配建农贸超市1处,建筑面积不少于1000平方米,设置于一、二层。地块二须配建12个班幼儿园,用地面积6168.2平方米,建筑面积不少于4003.2平方米,作为阳光尚都幼儿园二期项目,该幼儿园需结合阳光尚都幼儿园一期项目进行规划设计,建成后幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交政府。

注:地块一配置建筑面积不少于1000平方米的农贸超市,纳入该项目安置商业建筑面积内。

该地块设定最高限价为人民币1500万元/亩,出让起始价设定为人民币880万元/亩,竞买保证金为人民币13233万元,竞买保证金在土地出让成交后转为履行出让合同定金,定金可抵作等额成交地价款。

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2、需建设安置物业

该项目须建设不少于57800㎡的安置物业,安置不少于680人。其中,安置住宅建筑面积不少于40800㎡,安置商业建筑面积不少于17000㎡。

3、出让方式

本期地块采用“限地价,竞增加安置指标和产权移交安置住房”的挂牌方式公开出让,地块限定最高地价人民币1500万元/亩。出让地块中所建安置物业建筑面积57800平方米按人民币4969元/平方米由政府出资回购。

4、竞买申请时间和地点

本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2020年11月4日8时00分至2020年11月13日上午10时00分。

5、周边楼盘价格15000元/㎡

从地块位置来看,靠近阳光尚都小区,而地块配建的幼儿园也将作为阳光尚都幼儿园二期项目。地块靠近良庆区人民医院,秀田小学五象校区、南宁四中五象校区、广西医科大学五象附属医院,地铁2号线以及BRT2号线,北有五象岭森林公园,东有五象湖公园,可谓配套完善,交通便捷。

目前周边在售的楼盘有金科博翠山(免费看房),金科博翠山推出的是85㎡三房两厅、70㎡两房两厅、40㎡一房一厅户型在售,住宅性质,70年产权,带装修交付,主要分布在1/2/3#楼,参考价格15000元/㎡。

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