一线城市住宅成交面积同比增33%

一线城市住宅成交面积同比增33%

受9月以来市场走弱趋势的影响,叠加“十一”假期各城市网签备案数据延迟,整体成交步入下降通道。克而瑞数据显示,全国63个重点城市商品住宅累计成交668.1万平方米,相较于2019年同期数据同比减少3.1%,环比减少51%。

分能级来看,一线城市商品住宅成交面积为60.2万平方米,环比下降73%,同比增长33%,同比增幅为正主要受上海成交数据的拉动,十一假期期间,上海成交面积达到20.5万平方米,同比增长209%。广州市场热度不减,南沙、增城两区市场热度更是持续攀升,成交同比仍增长26%。北京、深圳市场降温特征明显,成交面积皆不足8万平方米,同比跌幅均在20%以上。

二线城市房地产市场表现不及预期,17个重点监测二线城市累计成交303万平方米,同、环比分别下降10%和50%。具体来看,各城市分化明显。厦门、合肥和拉萨保持较高热度,同比翻倍增长,其中厦门同比涨幅最大;宁波、重庆、杭州等市场热度惯性延续,成交同比皆实现正增长;南宁、南昌、福州、武汉等市场整体低迷,成交持续低位运行,同比近乎腰斩。

受“返乡置业”的带动,42个重点监测三四线城市累计成交314.8万平方米,环比下降47%,同比增长0.3%。其中丽水、淮安等这类传统人口输出型城市出现返乡置业潮,成交迅速回升,同比涨幅分别达到340%和114%。

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